606 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 223,1 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 709 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856094394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
64008856094394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 363 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 565 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 306 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 000 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 200 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 061 936 $ Poids 83 % |
| 4 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 329 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 283 $ Poids 76 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 658 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 923 635 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 380 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 654 314 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 343 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 629 252 $ Poids 73 % |
| 8 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 663 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 085 906 $ Poids 69 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 848 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 122 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 400 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 635 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 695 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 467 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 299 367 $ Poids 65 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 601 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 973 411 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.