598 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 122,6 m² · constr. 2006 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 565 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856094461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
64008856094461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 256 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 687 114 $ Poids 97 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 133 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −875 $ | 179 974 $ Poids 96 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 225 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 734 022 $ Poids 95 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 245 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 553 $ Poids 87 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 173 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 722 962 $ Poids 86 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 452 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 536 600 $ Poids 83 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 510 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 718 911 $ Poids 73 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 710 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 471 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 554 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 509 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 562 206 $ Poids 67 % |
| 12 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 466 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 575 152 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.