594 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 167,7 m² · constr. 2006 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 579 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856094500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
64008856094500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 47 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 242 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 772 518 $ Poids 96 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 290 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 584 511 $ Poids 94 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 279 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 753 289 $ Poids 94 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 359 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 713 276 $ Poids 93 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 393 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 685 830 $ Poids 91 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 119 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 536 $ Poids 90 % |
| 8 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 387 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 783 536 $ Poids 86 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 398 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 627 064 $ Poids 82 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 504 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 636 665 $ Poids 82 % |
| 11 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 596 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 721 427 $ Poids 81 % |
| 12 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 652 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 726 834 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.