603 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 163 m² · constr. 2006 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 585 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856094885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
64008856094885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 34 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 226 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 575 513 $ Poids 98 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 215 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 742 634 $ Poids 97 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 183 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 761 698 $ Poids 96 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 384 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 675 578 $ Poids 92 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 418 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 703 717 $ Poids 92 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 65 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 326 $ Poids 91 % |
| 8 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 389 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 618 089 $ Poids 86 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 486 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 627 107 $ Poids 86 % |
| 10 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 528 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 609 938 $ Poids 82 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 563 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 820 375 $ Poids 82 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 672 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 823 994 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.