591 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 168,5 m² · constr. 2006 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 602 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856094980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
64008856094980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 231 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 774 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 16 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 902 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 257 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 586 043 $ Poids 95 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 258 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 755 103 $ Poids 93 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 373 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 714 903 $ Poids 92 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 352 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 687 574 $ Poids 92 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 114 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 742 $ Poids 90 % |
| 8 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 433 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 785 374 $ Poids 85 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 460 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 638 292 $ Poids 82 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 357 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 628 592 $ Poids 82 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 610 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 728 613 $ Poids 82 % |
| 12 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 652 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 698 808 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.