642-644 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 241,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 851 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856095008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
684 100 $
Rôle antérieur
851 600 $
ID provincial
64008856095008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 329 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 098 135 $ Poids 80 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 287 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −35 225 $ | 596 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 249 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 009 $ Poids 72 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 302 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 110 826 $ Poids 71 % |
| 5 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 497 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 886 079 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 340 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 687 879 $ Poids 62 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 460 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 948 069 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 289 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 661 475 $ Poids 60 % |
| 9 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 836 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 933 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 727 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 962 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 986 428 $ Poids 57 % |
| 11 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 750 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 786 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 974 486 $ Poids 57 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 627 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 021 684 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.