632 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 119,9 m² · constr. 2007 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 588 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856095213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
64008856095213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 196 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 218 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 842 $ Poids 96 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 341 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 729 568 $ Poids 94 % |
| 4 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 176 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 718 989 $ Poids 85 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 541 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 551 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 510 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 525 484 $ Poids 81 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 543 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 533 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 569 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 714 388 $ Poids 76 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 309 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 661 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 704 750 $ Poids 65 % |
| 11 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 544 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 719 659 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.