626 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 162,9 m² · constr. 2006 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 612 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856095292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
64008856095292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 120 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 460 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 242 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 575 322 $ Poids 97 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 196 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 742 407 $ Poids 97 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 141 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 761 468 $ Poids 96 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 49 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 301 $ Poids 91 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 475 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 703 514 $ Poids 90 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 472 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 675 360 $ Poids 89 % |
| 8 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 477 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 617 898 $ Poids 83 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 570 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 626 903 $ Poids 83 % |
| 10 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 557 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 609 737 $ Poids 81 % |
| 11 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 429 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 844 839 $ Poids 81 % |
| 12 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 598 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 820 101 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.