622 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 198,3 m² · constr. 2006 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 616 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856095340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
64008856095340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 285 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 942 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 316 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 531 348 $ Poids 85 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 409 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 853 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 707 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 872 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 686 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 021 291 $ Poids 78 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 686 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 867 461 $ Poids 78 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 744 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 220 057 $ Poids 78 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 346 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 617 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 303 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 593 781 $ Poids 72 % |
| 10 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 830 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 818 883 $ Poids 71 % |
| 11 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 247 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 008 419 $ Poids 71 % |
| 12 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 359 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 599 412 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.