641 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 169,5 m² · constr. 2007 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 578 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856095567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
64008856095567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 79 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 780 506 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 200 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 591 057 $ Poids 95 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 140 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 045 $ Poids 95 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 163 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 746 699 $ Poids 94 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 65 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +425 $ | 94 425 $ Poids 90 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 487 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 693 331 $ Poids 87 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 535 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 720 275 $ Poids 86 % |
| 8 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 466 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 791 797 $ Poids 85 % |
| 9 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 579 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 734 662 $ Poids 84 % |
| 10 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 612 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 728 034 $ Poids 80 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 602 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 771 024 $ Poids 78 % |
| 12 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 666 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 719 744 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.