635 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 136,6 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 579 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856095616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
64008856095616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 148 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 025 $ Poids 83 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 591 160 $ Poids 83 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 561 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 445 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 773 453 $ Poids 81 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 532 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 568 325 $ Poids 76 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 145 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 764 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 215 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 257 $ Poids 71 % |
| 8 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 373 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 778 768 $ Poids 71 % |
| 9 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 550 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 564 952 $ Poids 70 % |
| 10 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 513 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 559 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 557 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 752 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 549 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 551 974 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.