623 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 535 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856095723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
64008856095723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 184 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −875 $ | 176 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 154 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 673 584 $ Poids 96 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 346 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 719 881 $ Poids 94 % |
| 4 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 126 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 710 022 $ Poids 84 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 518 208 $ Poids 79 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 604 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 705 368 $ Poids 77 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 504 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 526 631 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 707 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 006 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 799 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 204 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 555 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 714 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 501 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 894 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.