550 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 196,9 m² · constr. 2018 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 678 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856096113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
64008856096113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 269 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 997 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 252 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 564 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 465 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 900 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 704 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 923 683 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 316 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 652 895 $ Poids 76 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 758 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 767 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 920 690 $ Poids 73 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 856 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 291 180 $ Poids 72 % |
| 9 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 308 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 633 648 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 262 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 628 079 $ Poids 71 % |
| 11 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 882 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 865 672 $ Poids 69 % |
| 12 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 839 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 023 881 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.