668 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 168,5 m² · constr. 2007 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 556 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856096602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
64008856096602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 52 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 778 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 194 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 589 142 $ Poids 96 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 120 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 778 $ Poids 96 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 202 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 744 477 $ Poids 94 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 104 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +425 $ | 94 167 $ Poids 90 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 514 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 691 149 $ Poids 87 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 577 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 718 241 $ Poids 85 % |
| 8 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 566 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 732 438 $ Poids 84 % |
| 9 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 495 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 789 499 $ Poids 83 % |
| 10 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 625 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 726 141 $ Poids 79 % |
| 11 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 502 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 624 077 $ Poids 77 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 520 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 631 592 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.