674 Rue BETUSY · Terrebonne
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 197,3 m² · constr. 2007 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 626 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856096762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
64008856096762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 331 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 944 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 201 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 532 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 640 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 875 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 510 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 855 683 $ Poids 77 % |
| 5 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 698 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 023 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 254 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 618 979 $ Poids 77 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 709 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 869 896 $ Poids 76 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 814 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 223 159 $ Poids 74 % |
| 9 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 252 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 600 962 $ Poids 73 % |
| 10 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 817 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 820 882 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 202 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 595 376 $ Poids 72 % |
| 12 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 779 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 970 776 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.