Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
343 200 $
Autre · 3 527 $/m² · 97,3 m² · constr. 1994 · terrain 60 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 167,7 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856948092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
64008856948092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 859 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −42 862 $ | 541 230 $ Poids 71 % |
| 2 | 178, rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 483 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 874 $ Poids 66 % |
| 3 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 929 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 522 682 $ Poids 65 % |
| 4 | 183, rang Ste-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 556 $ Poids 51 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 576 610 $ Poids 44 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 146 144 $ Poids 40 % |
| 7 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 675 287 $ Poids 38 % |
| 8 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 486 959 $ Poids 37 % |
| 9 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 562 922 $ Poids 36 % |
| 10 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 585 341 $ Poids 35 % |
| 11 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −45 890 $ | 707 509 $ Poids 34 % |
| 12 | 1610, rue De L'Hortensia, Terrebonne 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 123 468 $ (1 447 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −8 643 $ | 132 939 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.