1670 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 351,9 m² · constr. 1978 · terrain 87 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 659,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 493 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856949616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
64008856949616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 16 % |
| 2 | 8800, Chemin Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 13 % |
| 3 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 323 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 592 $ Poids 7 % |
| 4 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 229 $ Poids 3 % |
| 5 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +155 132 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 894 059 $ Poids 1 % |
| 6 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 830 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 758 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1000 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 8591, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-04-09 · 936 m · Vendu 300 000 $ (1 965 $/m²) 152,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 462 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 622 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 042 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.