1560 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 145,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 370 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856956354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
64008856956354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 947 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 178 $ Poids 60 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 654 $ Poids 44 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 104 $ Poids 43 % |
| 4 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 138 $ Poids 40 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 669 $ Poids 37 % |
| 6 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 849 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 267 627 $ Poids 30 % |
| 7 | 1691, rue de Génévrier, Terrebonne 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 169 960 $ (1 233 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 185 561 $ Poids 19 % |
| 8 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −55 737 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 136 $ Poids 16 % |
| 9 | 8591, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 965 $/m²) 152,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 788 $ Poids 12 % |
| 10 | 2795, Rue des Harles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +62 698 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 060 $ Poids 9 % |
| 11 | 2860, rue des Harles, Terrebonne 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (4 137 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 697 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 594 656 $ Poids 9 % |
| 12 | 7880, Rue des Groseilles, Terrebonne 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 400 197 $ (3 321 $/m²) 120,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 191 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 507 550 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.