1640 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 210,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 428 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856966719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
64008856966719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 12 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 467 $ Poids 98 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 358 943 $ Poids 33 % |
| 3 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +70 344 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 733 217 $ Poids 21 % |
| 4 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 984 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +110 359 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 714 643 $ Poids 15 % |
| 5 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 480 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 789 480 $ Poids 10 % |
| 6 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 805 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 9 % |
| 7 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 7 % |
| 8 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 863 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 622 451 $ Poids 6 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 5 % |
| 10 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 706 m · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 319 350 $ Poids 5 % |
| 11 | 8591, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 965 $/m²) 152,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 444 728 $ Poids 4 % |
| 12 | 1691, rue de Génévrier, Terrebonne 2024-07-12 · 889 m · Vendu 169 960 $ (1 233 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 223 426 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.