1700 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 78,4 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 236 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856977683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
64008856977683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 753 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 017 $ Poids 62 % |
| 2 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 925 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 456 935 $ Poids 52 % |
| 3 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 795 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 193 $ Poids 49 % |
| 4 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 893 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 494 645 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 340 $ Poids 49 % |
| 6 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 559 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 205 $ Poids 47 % |
| 7 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 622 $ Poids 42 % |
| 8 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 936 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 127 032 $ Poids 36 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 428 995 $ Poids 35 % |
| 10 | 2351, croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 283 $ Poids 31 % |
| 11 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 896 $ Poids 30 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 439 409 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.