1591 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
841 100 $
Autre · terrain 107 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 547,5 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
2011
Usage
Industrie de l’abattage et du conditionnement de la viande (sauf la volaille et le petit gibier)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 017 300 $
Rôle antérieur 4 287 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856993125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 100 $
Valeur bâtiment
4 334 200 $
Rôle antérieur
4 287 800 $
ID provincial
64008856993125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 412 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 467 $ Poids 64 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 62 % |
| 3 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 554 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 706 $ Poids 60 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 709 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 55 % |
| 5 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 51 % |
| 6 | 1610, rue De L'Hortensia, Terrebonne 2026-03-26 · 803 m · Vendu 123 468 $ (1 447 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 50 % |
| 7 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 619 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 50 % |
| 8 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 881 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 7548, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-24 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 458 $/m²) 119,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 49 % |
| 10 | 7570, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-12-15 · 719 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 49 % |
| 11 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 601 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 48 % |
| 12 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 883 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.