1791 Chemin SAINTE-CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 261,3 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856996027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
64008856996027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 227 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 570 234 $ Poids 53 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 223 $ Poids 32 % |
| 3 | 8800, Chemin Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 9 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +110 964 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 790 656 $ Poids 9 % |
| 5 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 972 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 212 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 830 085 $ Poids 7 % |
| 6 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 749 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 758 034 $ Poids 4 % |
| 7 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 828 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +137 974 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 737 896 $ Poids 3 % |
| 9 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 576 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 2 % |
| 10 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 918 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 2 % |
| 11 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 632 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 622 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 751 871 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.