8104 Rue CHARLES-EDOUARD-RENAUD · Terrebonne
Valeur estimée
731 900 $
Autre · 3 048 $/m² · 240,1 m² · constr. 2014 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
—
CUBF
5178
Usage
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés à l'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 365 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856999840800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
64008856999840800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 383 m · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 652 965 $ Poids 73 % |
| 2 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 987 m · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 456 644 $ Poids 61 % |
| 3 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 987 m · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 923 432 $ Poids 57 % |
| 4 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 993 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 963 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie +106 600 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 163 390 $ Poids 38 % |
| 6 | 7371, 7373, 7375, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-02-26 · 952 m · Vendu 800 000 $ (3 384 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 983 877 $ Poids 38 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 333 $ Poids 37 % |
| 8 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 885 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +89 311 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 919 723 $ Poids 35 % |
| 9 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 986 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie +82 838 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 940 309 $ Poids 34 % |
| 10 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie +63 959 $ · Ajust. âge +69 770 $ | 896 079 $ Poids 31 % |
| 11 | 7880 à 7882, rue des Géraniums, Terrebonne 2024-09-03 · 391 m · Vendu 656 500 $ (3 314 $/m²) 198,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 446 $ · Ajust. superficie +69 594 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 884 800 $ Poids 21 % |
| 12 | 7611-7613, rue des Géraniums, Terrebonne 2024-06-04 · 673 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 882 831 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.