8120 Rue CHARLES-EDOUARD-RENAUD · Terrebonne
Valeur estimée
633 000 $
Autre · 204 $/m² · 3 101,3 m² · constr. 2014 · terrain 7 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 486,5 m²
Frontage
—
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
6 368 200 $
Rôle antérieur 4 111 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856999840801110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 871 600 $
Valeur bâtiment
4 496 600 $
Rôle antérieur
4 111 600 $
ID provincial
64008856999840801110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7410, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-28 · 841 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 7570, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-12-15 · 682 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 50 % |
| 3 | 7450, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-20 · 898 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 7460, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-07-07 · 913 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 7202, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 667 $ Poids 42 % |
| 6 | 7212, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 41 % |
| 7 | 7470, rue De Jouvence, Terrebonne 2025-11-06 · 930 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 375 $ Poids 40 % |
| 8 | 1689-1693, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2025-11-13 · 949 m · Vendu 707 500 $ Ajust. marché +65 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 980 $ Poids 40 % |
| 9 | 2333, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 40 % |
| 10 | 7481, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-07 · 947 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 671 $ Poids 40 % |
| 11 | 7222, rue Guérin, Terrebonne 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 344 $ Poids 39 % |
| 12 | 7481, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-10-02 · 947 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 301 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.