8751 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 329,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,1 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 524 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857069709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
64008857069709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, Chemin Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-17 · 826 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 46 % |
| 2 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 700 354 $ Poids 6 % |
| 3 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +124 024 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 866 201 $ Poids 4 % |
| 4 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 118 $ Poids 3 % |
| 5 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +90 206 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 460 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 888 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 830 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 828 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 758 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 8591, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-04-09 · 310 m · Vendu 300 000 $ (1 965 $/m²) 152,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 219 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.