8591 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 152,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 385 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857087978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
64008857087978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 091 $ Poids 45 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 324 $ Poids 42 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 180 932 $ Poids 39 % |
| 4 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 331 $ Poids 32 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 166 $ Poids 28 % |
| 6 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 325 $ Poids 28 % |
| 7 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 861 $ Poids 24 % |
| 8 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 766 $ Poids 24 % |
| 9 | 8591, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-04-09 · 3 m · Vendu 300 000 $ (1 965 $/m²) 152,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 24 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 605 $ Poids 23 % |
| 11 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 493 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 493 $ Poids 22 % |
| 12 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 274 017 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.