8661 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 109,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857088472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
64008857088472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 215 $ Poids 46 % |
| 2 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 513 134 $ Poids 44 % |
| 3 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −19 265 $ | 201 647 $ Poids 43 % |
| 4 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 564 045 $ Poids 43 % |
| 5 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 084 $ Poids 42 % |
| 6 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 609 465 $ Poids 41 % |
| 7 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 236 $ Poids 40 % |
| 8 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 556 298 $ Poids 39 % |
| 9 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 501 497 $ Poids 38 % |
| 10 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 537 192 $ Poids 36 % |
| 11 | 2786, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (4 032 $/m²) 111,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 424 013 $ Poids 36 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 446 137 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.