9860 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 249,2 m² · constr. 1905 · terrain 3 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 375 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857207921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
64008857207921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 951 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 210 $ Poids 46 % |
| 2 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 685 $ Poids 24 % |
| 3 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 696 114 $ Poids 22 % |
| 4 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 806 363 $ Poids 19 % |
| 5 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 533 $ Poids 14 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 854 946 $ Poids 12 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +69 289 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 776 064 $ Poids 11 % |
| 8 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 749 366 $ Poids 10 % |
| 9 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +79 986 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 794 306 $ Poids 9 % |
| 10 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 806 226 $ Poids 8 % |
| 11 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 706 662 $ Poids 7 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 679 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.