9991 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 107 m² · constr. 1915 · terrain 4 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 288 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857209159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
64008857209159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 15 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 913 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 546 $ Poids 61 % |
| 3 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 888 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 124 784 $ Poids 54 % |
| 4 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 312 $ Poids 52 % |
| 5 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 164 $ Poids 47 % |
| 6 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 965 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 46 % |
| 7 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 981 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 66 296 $ Poids 45 % |
| 8 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 596 240 $ Poids 44 % |
| 9 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 143 $ Poids 44 % |
| 10 | 3680, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-04-16 · 811 m · Vendu 323 679 $ (3 310 $/m²) 97,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 052 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −32 368 $ | 349 587 $ Poids 41 % |
| 11 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 564 968 $ Poids 32 % |
| 12 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 768 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.