9800 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 2 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,3 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 344 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857216446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
64008857216446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 706 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 416 184 $ Poids 70 % |
| 2 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 769 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 481 999 $ Poids 69 % |
| 3 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 826 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 449 517 $ Poids 55 % |
| 4 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 018 $ Poids 54 % |
| 5 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 698 $ Poids 54 % |
| 6 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 460 328 $ Poids 51 % |
| 7 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 818 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 549 102 $ Poids 50 % |
| 8 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 817 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −4 711 $ | 63 293 $ Poids 48 % |
| 9 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 750 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 436 $ Poids 47 % |
| 10 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 928 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 126 133 $ Poids 47 % |
| 11 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 531 582 $ Poids 47 % |
| 12 | 3680, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-04-16 · 730 m · Vendu 323 679 $ (3 310 $/m²) 97,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 052 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +32 368 $ | 389 501 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.