9801 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 352,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 751 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857226424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
757 700 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
64008857226424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 307
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 1 025 564 $ Poids 6 % |
| 2 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 000 118 $ Poids 5 % |
| 3 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +146 678 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 1 123 321 $ Poids 5 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +67 478 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 133 037 $ Poids 5 % |
| 5 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +155 405 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 995 082 $ Poids 4 % |
| 6 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 932 823 $ Poids 4 % |
| 7 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 051 782 $ Poids 3 % |
| 8 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +132 743 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 084 202 $ Poids 2 % |
| 9 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +125 539 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 911 752 $ Poids 2 % |
| 10 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 908 424 $ Poids 2 % |
| 11 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 981 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 1 035 878 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.