3900 Rue EMILE-ROY · Terrebonne
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 152,2 m² · constr. 1820 · terrain 1 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857234312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
64008857234312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 925 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 664 $ Poids 28 % |
| 2 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 176 $ Poids 23 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 558 770 $ Poids 19 % |
| 4 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +69 992 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 789 701 $ Poids 11 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 252 $ Poids 11 % |
| 6 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 501 $ Poids 11 % |
| 7 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 732 $ Poids 11 % |
| 8 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 564 770 $ Poids 11 % |
| 9 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 229 $ Poids 9 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 276 $ Poids 9 % |
| 11 | 266, Rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 229 770 $ (1 433 $/m²) 160,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 072 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −22 977 $ | 245 060 $ Poids 7 % |
| 12 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +56 839 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 608 215 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.