9500 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 156,6 m² · constr. 1953 · terrain 3 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,5 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 359 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857234767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
64008857234767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 052 $ Poids 27 % |
| 2 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 224 687 $ Poids 21 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 567 221 $ Poids 15 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 284 $ Poids 13 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 016 $ Poids 13 % |
| 6 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 255 $ Poids 12 % |
| 7 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 903 $ Poids 10 % |
| 8 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +81 483 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 801 192 $ Poids 9 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +62 285 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 677 736 $ Poids 9 % |
| 10 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 572 994 $ Poids 9 % |
| 11 | 266, Rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 229 770 $ (1 433 $/m²) 160,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 072 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −22 977 $ | 248 214 $ Poids 9 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 269 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.