9491 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 138,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 313 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857244288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
64008857244288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 865 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 400 636 $ Poids 31 % |
| 2 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 718 386 $ Poids 30 % |
| 3 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 220 087 $ Poids 27 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 319 984 $ Poids 24 % |
| 5 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 552 416 $ Poids 22 % |
| 6 | 9260, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2024-07-11 · 206 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 596 947 $ Poids 21 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 707 $ Poids 14 % |
| 8 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 753 922 $ Poids 14 % |
| 9 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 543 948 $ Poids 14 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 129 $ Poids 12 % |
| 11 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 675 $ Poids 12 % |
| 12 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 884 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.