9260 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857253856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
64008857253856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 453 $ Poids 56 % |
| 2 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 965 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 465 921 $ Poids 43 % |
| 3 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 352 $ Poids 38 % |
| 4 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 692 402 $ Poids 37 % |
| 5 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 430 407 $ Poids 33 % |
| 6 | 9260, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2024-07-11 · 1 m · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 467 $ Poids 32 % |
| 7 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 515 987 $ Poids 31 % |
| 8 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 70 687 $ Poids 31 % |
| 9 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 496 736 $ Poids 28 % |
| 10 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −3 669 $ | 139 436 $ Poids 25 % |
| 11 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 310 188 $ Poids 24 % |
| 12 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 751 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.