Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
635 200 $
Autre · terrain 314 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 998,2 m²
Frontage
246,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 700 $
Rôle antérieur 891 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857335518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 100 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
891 400 $
ID provincial
64008857335518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 781 m · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 860 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 485 $ Poids 50 % |
| 3 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 861 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 50 % |
| 4 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 49 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 917 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 958 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 243 $ Poids 46 % |
| 7 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 966 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 928 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 45 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 905 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 44 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 966 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 44 % |
| 11 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 44 % |
| 12 | 534-536, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 839 m · Vendu 474 000 $ (5 005 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 869 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.