225 7E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 81,4 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865906036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
64008865906036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 506 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 579 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 559 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 414 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 678 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 478 $ Poids 70 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 581 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 542 256 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 519 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 950 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 450 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 612 766 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 707 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 225 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 635 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 507 324 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 873 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 512 676 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 600 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.