205 7E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 108,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 417 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865906162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
64008865906162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 694 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 482 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 493 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 433 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −54 729 $ | 577 631 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 515 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 578 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 329 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 270 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 86 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 500 012 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 682 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 599 860 $ Poids 75 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 420 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 699 924 $ Poids 74 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 579 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 366 $ Poids 74 % |
| 10 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 836 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 617 721 $ Poids 73 % |
| 11 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 427 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 233 732 $ Poids 70 % |
| 12 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 090 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.