230 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 7 907 $/m² · 60,2 m² · constr. 1967 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865906288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
64008865906288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (7 207 $/m²) 55,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 981 $ Poids 34 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 786 $ Poids 33 % |
| 3 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 202 $ Poids 31 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −55 417 $ | 461 954 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 953 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 433 196 $ Poids 29 % |
| 6 | 421, rue Vandelac, Bois-des-Filion 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (5 572 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 386 642 $ Poids 25 % |
| 7 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 729 $ Poids 22 % |
| 8 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 324 $ Poids 22 % |
| 9 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 957 $ Poids 21 % |
| 10 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 564 m · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 075 $ Poids 19 % |
| 11 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 824 m · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 483 665 $ Poids 17 % |
| 12 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 947 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 226 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.