220-222 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 263,1 m² · constr. 1965 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 496 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865906347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
64008865906347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 752 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 744 962 $ Poids 77 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 837 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 953 085 $ Poids 70 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 683 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 117 838 $ Poids 69 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 229 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −72 741 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 931 130 $ Poids 66 % |
| 5 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 510 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 771 496 $ Poids 65 % |
| 6 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 834 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 030 111 $ Poids 56 % |
| 7 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 877 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 055 641 $ Poids 52 % |
| 8 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 931 065 $ Poids 46 % |
| 9 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 663 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +97 755 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 030 753 $ Poids 44 % |
| 10 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 961 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +60 390 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 914 080 $ Poids 43 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 544 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +90 471 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 899 491 $ Poids 42 % |
| 12 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 648 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −51 428 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 749 371 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.