210 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 363 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865906415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
64008865906415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 423 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 629 456 $ Poids 86 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 484 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 628 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 526 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 516 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 442 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 646 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 169 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 536 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 074 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 675 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 534 944 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 794 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 383 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 893 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 527 055 $ Poids 69 % |
| 10 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 799 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 468 053 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 603 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 209 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.