200-202 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 278,4 m² · constr. 2013 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 622 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865906473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
64008865906473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 249 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 987 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 063 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 723 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 902 250 $ Poids 75 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 856 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 1 086 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 715 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 206 796 $ Poids 61 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 855 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 156 280 $ Poids 61 % |
| 6 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 546 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 946 861 $ Poids 55 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 683 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 933 078 $ Poids 51 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 895 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −5 592 $ | 1 193 838 $ Poids 50 % |
| 9 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 909 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −63 348 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 109 098 $ Poids 50 % |
| 10 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 018 853 $ Poids 50 % |
| 11 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 970 812 $ Poids 40 % |
| 12 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −49 450 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 951 061 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.