205 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 437 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865906897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
64008865906897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 450 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 634 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 507 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 632 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 523 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 556 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 446 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 662 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 170 858 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 582 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 432 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 711 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 536 145 $ Poids 69 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 818 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 471 726 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 910 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 856 $ Poids 68 % |
| 11 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 838 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 538 179 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 939 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 530 967 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.