195 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 148,1 m² · constr. 2021 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 618 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865906955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
64008865906955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 252 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 587 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 570 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 789 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 56 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 442 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 710 126 $ Poids 75 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 692 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 644 729 $ Poids 74 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 629 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 634 635 $ Poids 74 % |
| 8 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 592 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 636 472 $ Poids 74 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 633 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 696 703 $ Poids 69 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 775 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 749 201 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 641 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 569 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 452 241 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.