275 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 119,6 m² · constr. 1969 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 360 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865907438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
64008865907438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 430 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 119 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 627 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 609 056 $ Poids 82 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 492 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 631 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 918 376 $ Poids 76 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 613 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 595 932 $ Poids 74 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 837 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 108 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 826 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 480 916 $ Poids 70 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 323 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −48 968 $ | 612 278 $ Poids 69 % |
| 12 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 719 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 645 470 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.