265 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 86,1 m² · constr. 1999 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 477 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865907507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
64008865907507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 413 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 602 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 414 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 367 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 714 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 684 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 670 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 641 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 596 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 484 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 911 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 590 083 $ Poids 67 % |
| 8 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 546 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 638 095 $ Poids 67 % |
| 9 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 893 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 562 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 193 147 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 721 $ Poids 66 % |
| 12 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 550 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 388 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.