255 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 200,8 m² · constr. 2000 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 576 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865907565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
64008865907565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 410 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 190 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 685 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 844 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 742 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 996 305 $ Poids 76 % |
| 4 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 417 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 223 $ Poids 72 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 776 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 945 659 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 895 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 918 899 $ Poids 68 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 455 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 838 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 742 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 113 835 $ Poids 67 % |
| 9 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 732 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 834 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 931 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 799 362 $ Poids 65 % |
| 11 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 592 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 985 613 $ Poids 65 % |
| 12 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 648 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 237 909 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.