235 8E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 151,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 518 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865907711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
64008865907711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 262 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 554 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 524 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 669 199 $ Poids 85 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 378 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 583 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 630 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 364 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 582 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 652 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 571 362 $ Poids 79 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 586 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 033 $ Poids 76 % |
| 8 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 102 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 630 814 $ Poids 76 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 583 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 561 151 $ Poids 74 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 713 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 186 $ Poids 74 % |
| 11 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 667 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 502 604 $ Poids 71 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 603 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −28 306 $ | 275 065 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.