416-418 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 379 700 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 239,9 m² · constr. 2024 · terrain 6 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 778,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 200 $
Rôle antérieur 1 154 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865907787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
1 060 600 $
Rôle antérieur
1 154 000 $
ID provincial
64008865907787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 569 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 183 655 $ Poids 71 % |
| 2 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 450 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 887 564 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 781 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 844 405 $ Poids 65 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 581 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 168 689 $ Poids 64 % |
| 5 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 428 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 010 430 $ Poids 63 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 653 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 388 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 046 288 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 761 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +10 887 $ | 136 278 $ Poids 59 % |
| 8 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 854 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 999 837 $ Poids 58 % |
| 9 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 380 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 193 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 466 493 $ Poids 56 % |
| 10 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 727 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 917 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 1 070 433 $ Poids 55 % |
| 11 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 388 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 693 770 $ Poids 54 % |
| 12 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 978 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +11 742 $ | 641 142 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.