375 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 127,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 599 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865908056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
64008865908056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
591 394 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 346 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 724 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 565 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 520 079 $ Poids 85 % |
| 4 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 528 434 $ Poids 85 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 177 567 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 259 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 733 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 742 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 597 890 $ Poids 76 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 763 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 677 057 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 654 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 631 478 $ Poids 74 % |
| 10 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 646 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 713 306 $ Poids 70 % |
| 11 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 343 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 595 412 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 696 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 154 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.